Acte necesare pentru servicii de cadastru și carte funciară

Cadastru și prima înscriere în cartea funciară – Apartament

Acte de proprietate (după caz)

• Contract de vânzare-cumpărare + schita anexa ;
• Contract de donație;
• Contract de schimb;
• Contract de partaj;
• Contract de construire;
• Proces-verbal de predare-primire;
• Adeverință privind achitarea integrală a prețului (pentru contractele cu plata în rate);
• Titlu de proprietate;
• Certificat de moștenitor;
• Hotărâre judecătorească definitivă;
• Polita de asigurare impotriva dezastrelor (PAD)

Documente de identificare

• Carte de identitate a proprietarului/proprietarilor;
• Certificat de înregistrare (persoane juridice)
• Certificat constatator (persoane juridice)

Alte documente (după caz)

• Certificat de căsătorie;
• Certificat de deces;
• Documentații cadastrale anterioare (dacă există).

Cadastru și prima înscriere în cartea funciară – Teren

Acte de proprietate

• Contract de vânzare-cumpărare;
• Contract de donație;
• Contract de schimb;
• Contract de partaj;
• Titlu de proprietate;
• Ordin al Prefectului;
• Certificat de moștenitor;
• Hotărâre judecătorească definitivă;

Documente suplimentare (după caz)

• Adeverință de nomenclatură stradală;
• Extras de plan parcelar (în special pentru terenuri extravilane, dacă este necesar);
• Documentații cadastrale existente.

Documente de identificare

• Carte de identitate proprietar/proprietari.

Înscriere construcție nouă în cartea funciară

Documente obligatorii

• Autorizația de construire ;
• Proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor;
• Certificat de atestare a edificării construcției emis de Primărie
• Documentația tehnică vizată spre neschimbare, aferentă autorizației;
• Polita de asigurare impotriva dezastrelor (PAD)
• Actul de proprietate asupra terenului;
• Documentația cadastrală existentă;
• Carte de identitate proprietar.

După caz

• Adeverință de nomenclatură stradală;
• Certificat de performanță energetică (necesar pentru utilizarea construcției conform legislației specifice).

Raport tehnic pentru structura de reziztenta (MLPAT) in cazul in care nu exista autorizatie de constructie

Actualizare suprafață / modificare limite

Acte necesare

• Actul de proprietate;
• Documentația cadastrală existentă;
• Carte de identitate;
• Declarație autentică a proprietarului (unde este necesară);
• Hotărâri judecătorești sau alte acte justificative (după caz).

Dezmembrare (dezlipire) teren sau construcție

Documente

• Act de proprietate;
• Carte de identitate;
• Documentația cadastrală existentă;
• Certificat de Urbanism (atunci când este impus de legislația urbanistică sau de autoritatea locală);

Alipire imobile

Documente

• Acte de proprietate pentru toate imobilele;
• Carte de identitate proprietar/proprietari;
• Documentațiile cadastrale existente;
• Certificat de Urbanism

Aviz tehnic OCPI

Documente

• Actul de proprietate;
• Documentația cadastrală existentă;
• Certificat de Urbanism (după caz);
• Extras de carte funciară (după caz);
• Actul de identitate al solicitantului.