Servicii profesionale

Realizăm documentația cadastrală și efectuăm formalitățile necesare pentru înscrierea apartamentelor și a altor unități individuale în Cartea Funciară.

Acest serviciu este destinat:

• apartamentelor;
• spațiilor comerciale;
• spațiilor de birouri;
• spațiilor tehnice și administrative;
• altor unități individuale din cadrul unui condominiu.

Ne ocupăm de întocmirea documentației tehnice conform legislației ANCPI și de înregistrarea imobilului în evidențele de cadastru și carte funciară.

Întocmim documentații cadastrale pentru terenuri și construcții situate atât în intravilan, cât și în extravilan.

Acest serviciu este necesar atunci când:

• imobilul nu este înscris în Cartea Funciară;
• documentația cadastrală existentă trebuie actualizată;
• există suprapuneri cu proprietățile vecine;
• doriți să vindeți sau să cumpărați un imobil;
• ați construit o clădire și trebuie înscrisă în Cartea Funciară;
• este necesară modificarea limitelor proprietății;
• se dorește instituirea unui drept de servitute;
• este necesară repoziționarea imobilului fără modificarea suprafeței;
• banca solicită relevee interioare actualizate;
• este necesară radierea unei construcții din Cartea Funciară.

Toate documentațiile sunt întocmite conform cerințelor Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).

Dezmembrarea reprezintă operațiunea prin care un teren înscris în Cartea Funciară este împărțit în două sau mai multe loturi distincte.

Serviciul este necesar atunci când:

• doriți să vindeți doar o parte din teren;
• împărțiți terenul între coproprietari sau moștenitori;
• realizați un proiect imobiliar;
• este necesară parcelarea în vederea construirii.

Pentru dezmembrările care necesită Certificat de Urbanism, vă putem reprezenta în relația cu autoritățile și ne ocupăm de întregul proces administrativ.

Prin alipire se unesc două sau mai multe terenuri înscrise în Cartea Funciară, rezultând un singur imobil.

Acest serviciu este recomandat atunci când:

• doriți să construiți pe o suprafață unitară;
• simplificați administrarea proprietății;
• pregătiți terenul pentru vânzare sau dezvoltare imobiliară.

Ne ocupăm de întreaga documentație cadastrală și de formalitățile necesare înregistrării noului imobil.

Apartamentarea este operațiunea prin care o construcție este împărțită în mai multe unități individuale, fiecare având propria Carte Funciară.

Serviciul este utilizat pentru:

• blocuri de locuințe;
• clădiri de birouri;
• ansambluri rezidențiale;
• clădiri comerciale;
• orice construcție ce urmează să fie împărțită în unități distincte.

Preapartamentarea

Preapartamentarea se realizează înainte de finalizarea construcției și stabilește din punct de vedere tehnic viitoarele apartamente sau spații individuale.

Această procedură facilitează:

• dezvoltarea proiectelor imobiliare;
• vânzarea apartamentelor încă din faza de construire;
• întocmirea documentației cadastrale finale;
• înscrierea rapidă în Cartea Funciară după recepția construcției.

După finalizarea unei construcții, aceasta trebuie înscrisă în evidențele de cadastru și carte funciară.

Ne ocupăm de:

• documentația cadastrală;
• releveele construcției;
• identificarea imobilului;
• întocmirea planurilor necesare;
• depunerea documentației la OCPI.

Executăm ridicări topografice pentru persoane fizice, firme și instituții publice.

Acestea sunt necesare pentru:

• proiecte de construcții;
• autorizații de construire;
• planuri de situație;
• proiecte de infrastructură;
• lucrări edilitare;
• investiții industriale și rezidențiale.

Utilizăm echipamente moderne GNSS și stații totale pentru obținerea unor măsurători precise și conforme cu cerințele tehnice actuale.

Întocmim:

• planuri de amplasament și delimitare;
• relevee apartamente;
• relevee spații comerciale;
• relevee hale industriale;
• schițe cadastrale;
• planuri pentru bănci și evaluatori.

Documentațiile sunt realizate conform normelor ANCPI și pot fi utilizate pentru vânzare, creditare, autorizare sau actualizarea documentației cadastrale.

Vă sprijinim în obținerea documentelor necesare pentru diverse operațiuni cadastrale și notariale, inclusiv:

• extrase de carte funciară;
• extrase de plan cadastral;
• planuri de încadrare în zonă;
• ortofotoplanuri;
• duplicate ale documentațiilor cadastrale;
• documente emise de OCPI și alte instituții competente.

Întocmim documentațiile necesare pentru obținerea avizelor tehnice emise de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Aceste avize sunt solicitate, de regulă, pentru:

• certificate de urbanism;
• autorizații de construire;
• Planuri Urbanistice Zonale (PUZ);
• Planuri Urbanistice de Detaliu (PUD);
• alte documentații de urbanism.

Colaborăm cu birouri notariale partenere și vă oferim consultanță pentru pregătirea documentelor necesare în vederea:

• vânzării sau cumpărării unui imobil;
• donațiilor;
• succesiunilor;
• partajelor;
• procurilor;
• declarațiilor notariale.

Facilităm obținerea certificatului de performanță energetică prin colaboratori autorizați.

Acest document este necesar, în majoritatea cazurilor, la:

• vânzarea unui imobil;
• închirierea unei locuințe;
• recepția construcțiilor noi;
• alte situații prevăzute de legislația în vigoare.